YLEISTÄ TÄMÄN PÄIVÄN RAKENTAMISEN ONGELMISTA

Rakentaminen on joukkuelaji jossa useiden erialojen ammattilaiset tekevät yhteistyötä. Joukkue peleissä on tärkeää onnistuneen lopputuloksen kannalta hyvä joukkue henki. Asiakkaan ja toimittajan intressit ovat harvoin yhtenevät. Tämä asetelma aiheuttaa ongelmia hyvän joukkuehengen luomiselle. Asiakas haluaa että rakennusprojekti etenee aikataulussaan ja projektin kokonaiskustannukset ovat selvillä. Laadukas työnlaatu ja jälki pitäisi olla itsestään selvyys.

Toimittajan näkökulmasta rakentaminen on liiketoimintaa, jossa pyritään saamaan mahdollisimman hyvä tuotto sijoitetuille pääomille ja resursseille. Nykyään projektit pilkotaan osiin ja kilpailutetaan. Ennen vanhaan se halvin tarjous ei ollut paras vaan katsottiin myös tarjouksen jättäjän referenssejä. Nykyään rakennus alalla on ajauduttu siihen että liian usein se halvin tarjous hyväksytään. Asetelma johtaa siihen että kaikki kynnelle kykenevät eivät suoriudukaan velvollisuuksistaan, vaan aikataulut viivästyvä ja aiheuttavat lisä kustannuksia, sekä mahdollisesti jopa piileviä rakennus virheitä. Pyrkimyksellä saavuttaa kustannus-säästöjä ja kuitenkin päädytään tilanteeseen jossa työnlaatu ja jälki kärsii, sekä kustannukset kasvavat arvioidusta. Pitkällä aikavälillä nämä kustannukset pystytään ennakoimaan ja vyörytetään asiakkaan maksettavaksi, toisin sanoen asiakas maksaa lisähintaa huonosta työnlaadusta ja jäljestä. Urakoitsijoita suojaa ns. toleranssit, joissa määritellään sallitut mittavirheet ja laadun aleneminen.

Päivittäin vanhan polven rakennusinsinöörit kirjoittelevat artikkeleitaan eri lehdissä, joissa tuodaan esille näitä ongelmia. Nykyään kun vaatimustaso ja erilaiset sertifikaatit elävät omaa elämäänsä, tehdään huonompaa laatua kuin koskaan. Ikävä kyllä asiakas ei näitä virheitä osaa nähdä, ennen kuin on liian myöhäistä.

Onko ongelmien syynä käytännön kokemattomuus rakennustöiden johdossa, vai liiallinen voiton maksimointi, ongelmat ovat tulleet jäädäkseen useiden nykytrendejä edustavien rakennusliikkeiden osalle, asiakkaiden vahingoksi.